Estimation théorique
Les Bas Adrechs,83870 Signes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Bas Adrechs,83870-Signes indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Signes (83127), comprenant 2936 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Signes (83127), comprenant 2936 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 169 | LES BAS ADRECHS | 2 | 98 | 389 | 350000€ | 3571€ |
2020-05-04 | 5002 | PIPY | 4 | 79 | 298 | 244500€ | 3095€ |
2022-03-02 | 19 | LOT LE CLOS RIGAU | 5 | 103 | 334 | 308500€ | 2995€ |
2022-11-04 | 21 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 89 | 477 | 307000€ | 3449€ |
2023-02-24 | 16 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 97 | 371 | 377000€ | 3887€ |
2021-03-23 | 9001 | LES BAS ADRECHS | 5 | 90 | 718 | 359950€ | 3999€ |
2019-09-16 | 419 | CHE DES LAUNES | 5 | 124 | 1200 | 427000€ | 3444€ |
2022-06-14 | 100 | RUE DU LOT LA GAUDE | 5 | 99 | 910 | 418000€ | 4222€ |
2022-08-17 | 17 | LES BAS ADRECHS | 4 | 86 | 529 | 323570€ | 3762€ |
2023-05-25 | 419 | LA ROUDELIERE | 3 | 63 | 430 | 190000€ | 3016€ |
2022-02-25 | 13 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 88 | 414 | 137136€ | 1558€ |
2021-03-08 | 13 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 88 | 414 | 304900€ | 3465€ |
2019-06-25 | 7 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 78 | 137 | 222000€ | 2846€ |
2022-10-19 | 10 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 88 | 140 | 252000€ | 2864€ |
2022-09-14 | 419 | CHE DES LAUNES | 4 | 91 | 621 | 400000€ | 4396€ |
2021-08-03 | 12 | LA GAUDE | 2 | 54 | 271 | 269000€ | 4981€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DU LOT LA GAUDE | 2 | 47 | 279 | 305600€ | 6502€ |
2020-02-13 | 3 | LOT LE CLOS RIGAU | 4 | 85 | 212 | 240000€ | 2824€ |
2022-03-01 | 4 | LES BAS ADRECHS | 4 | 80 | 119 | 290000€ | 3625€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DU LOT LA GAUDE | 4 | 76 | 446 | 259500€ | 3414€ |
2023-03-07 | 2 | LOT LE CLOS RIGAU | 5 | 93 | 158 | 300000€ | 3226€ |
2020-07-31 | 8 | RUE DU LOT LA GAUDE | 4 | 99 | 849 | 175000€ | 1768€ |
2022-10-28 | 1 | LOT LE CLOS RIGAU | 3 | 72 | 186 | 278700€ | 3871€ |
2021-06-18 | 741 | LES BAS ADRECHS | 5 | 124 | 1077 | 428620€ | 3457€ |
2021-05-04 | 419 | CHE DES LAUNES | 3 | 100 | 500 | 365500€ | 3655€ |
2022-12-02 | 1 | DARMENE | 3 | 73 | 580 | 330000€ | 4521€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 100 | 596 | 350399€ | 3504€ |
2020-01-17 | 9004 | LES BAS ADRECHS | 3 | 94 | 655 | 457000€ | 4862€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU LOT LA GAUDE | 4 | 73 | 578 | 225000€ | 3082€ |
2021-05-12 | 9000 | LES BAS ADRECHS | 2 | 63 | 500 | 280000€ | 4444€ |
2019-07-24 | 56 | CHEM SAINT ROCH | 4 | 98 | 361 | 312000€ | 3184€ |
2021-03-01 | 419 | CHE DES LAUNES | 5 | 140 | 1500 | 441415€ | 3153€ |
2022-10-13 | 6 | DARMENE | 3 | 80 | 710 | 317700€ | 3971€ |
2022-05-24 | 7 | DARMENE | 6 | 143 | 763 | 455000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 529 | CHE DES LAUNES | 2 | 50 | 0 | 280000€ | 5600€ |
2023-01-13 | 5280 | RUE BRIANCON | 3 | 60 | 58 | 279000€ | 4650€ |
2020-07-23 | 5346 | LES BAS ADRECHS | 2 | 43 | 3790 | 255000€ | 5930€ |
2020-10-16 | 9001 | LA GAUDE | 3 | 82 | 0 | 340000€ | 4146€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DE L ASILE | 5 | 131 | 269 | 393750€ | 3006€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 48 | 0 | 155750€ | 3245€ |
2020-03-10 | 2 | AV DU CHEVAL BLANC | 4 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2019-07-08 | 2 | AV DU CHEVAL BLANC | 5 | 99 | 0 | 236000€ | 2384€ |
2021-01-11 | 2 | TRA DU TOMBADOU | 3 | 74 | 145 | 250000€ | 3378€ |
2019-08-08 | 7 | TRA DES MOULINS | 4 | 88 | 736 | 262200€ | 2980€ |
2022-12-14 | 13 | RUE LOUIS LUMIERE | 6 | 98 | 60 | 245000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 12 | RUE LOUIS LUMIERE | 4 | 80 | 121 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-16 | 3 | PL DES CHAUDRONNIERS | 3 | 62 | 30 | 142000€ | 2290€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DROITE | 3 | 73 | 30 | 119000€ | 1630€ |
2023-06-12 | 9000 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 29 | 29 | 125000€ | 4310€ |
2022-04-08 | 8 | DOMAINE DES FONTAINES | 4 | 84 | 236 | 342000€ | 4071€ |
2021-06-09 | 600 | LA GAUDE | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2022-10-25 | 5162 | RUE DE L HORLOGE | 4 | 76 | 68 | 310000€ | 4079€ |
2021-03-19 | 3 | DOMAINE DES FONTAINES | 4 | 80 | 146 | 225000€ | 2813€ |
2022-11-28 | 2 | RUE ROMPICUL | 4 | 52 | 52 | 360000€ | 6923€ |
2022-11-25 | 16 | RUE CROIX-VIEILLE | 5 | 106 | 83 | 295000€ | 2783€ |
2022-06-16 | 22 | DOMAINE DES FONTAINES | 4 | 90 | 251 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-28 | 21 | DOMAINE DES FONTAINES | 4 | 92 | 254 | 293401€ | 3189€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 93 | 52 | 290000€ | 3118€ |
2019-07-31 | 15 | DOMAINE DES FONTAINES | 3 | 75 | 330 | 270240€ | 3603€ |
2023-03-15 | 15 | DOMAINE DES FONTAINES | 3 | 75 | 330 | 313900€ | 4185€ |
2020-09-16 | 3 | RUE MARSEILLAISE | 5 | 125 | 50 | 230000€ | 1840€ |
2023-01-12 | 3 | RUE MARSEILLAISE | 5 | 125 | 50 | 279000€ | 2232€ |
2019-10-10 | 777 | CHE DES LAUNES | 4 | 89 | 715 | 309590€ | 3479€ |
2021-06-23 | 5 | RUE FERRAILLETTE | 4 | 87 | 60 | 165000€ | 1897€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DARMENE | 4 | 100 | 633 | 351000€ | 3510€ |
2022-02-18 | 11 | RUE MARSEILLAISE | 7 | 175 | 71 | 266550€ | 1523€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DU LOT LES FERRAGES | 3 | 107 | 1140 | 409500€ | 3827€ |
2019-09-20 | 9100 | RUE DU PORTAIL | 3 | 58 | 38 | 130000€ | 2241€ |
2022-11-07 | 6 | LOT LE CLOS DARMENE | 3 | 120 | 650 | 370300€ | 3086€ |
2019-11-08 | 700 | CHE DE LA GAUDE | 5 | 124 | 618 | 370500€ | 2988€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DU PETIT PLAN | 4 | 77 | 133 | 282400€ | 3668€ |
2020-06-15 | 3 | RUE MARSEILLAISE | 3 | 30 | 54 | 82000€ | 2733€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU PORTAIL | 3 | 45 | 16 | 69000€ | 1533€ |
2021-09-10 | 27 | RUE DES ETABLES | 4 | 130 | 55 | 240000€ | 1846€ |
2021-04-30 | 39 | RUE MARSEILLAISE | 3 | 120 | 60 | 164000€ | 1367€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU PORTAIL | 2 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2020-07-03 | 37 | RUE DES ETABLES | 2 | 30 | 50 | 110000€ | 3667€ |
2023-06-15 | 40 | RUE MARSEILLAISE | 3 | 34 | 34 | 165000€ | 4853€ |
2023-01-20 | 33 | RUE DES ETABLES | 6 | 122 | 77 | 280000€ | 2295€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU LOT LA ROUDELIERE | 3 | 100 | 500 | 458605€ | 4586€ |
2022-10-14 | 47 | RUE MARSEILLAISE | 2 | 35 | 35 | 212260€ | 6065€ |
2020-10-16 | 37 | RUE DES ETABLES | 1 | 40 | 53 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-28 | 5061 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 47 | 198000€ | 1980€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU LOT LES FERRAGES | 4 | 94 | 1170 | 411000€ | 4372€ |
2022-08-01 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 52 | 240000€ | 3077€ |
2021-09-14 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 84 | 150000€ | 1376€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU LOT GRILLON ST PIERRE | 4 | 77 | 600 | 257250€ | 3341€ |
2022-05-25 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 111 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-09 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 53 | 175000€ | 2778€ |
2023-05-26 | 9201 | LA MARTELLE | 1 | 20 | 500 | 55000€ | 2750€ |
2019-07-12 | 9000 | LA MARTELLE | 4 | 89 | 500 | 250000€ | 2809€ |
2021-10-14 | 571 | CHE DU RABY | 6 | 176 | 3755 | 476000€ | 2705€ |
2021-10-28 | 1432 | CHE DES LAUNES | 5 | 227 | 3897 | 704750€ | 3105€ |
2022-10-27 | 9022 | CHE DES LAUNES | 2 | 46 | 210 | 265000€ | 5761€ |
2019-09-27 | 5411 | LES RIGAUDELLES | 3 | 54 | 936 | 251500€ | 4657€ |
2022-01-17 | 5411 | LES RIGAUDELLES | 3 | 54 | 936 | 294330€ | 5451€ |
2021-10-18 | 9001 | RATON | 3 | 62 | 500 | 200000€ | 3226€ |
2021-05-11 | 1462 | CHE DES LAUNES | 6 | 184 | 500 | 587690€ | 3194€ |
2022-09-23 | 466 | CHE DE SAINT CLAIR | 3 | 96 | 1000 | 515000€ | 5365€ |
2021-11-19 | 9503 | CHE DES LAUNES | 6 | 144 | 0 | 451568€ | 3136€ |
2021-03-30 | 9202 | CHE DES LAUNES | 5 | 120 | 507 | 320000€ | 2667€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DU LOT LES LAUNES | 2 | 75 | 832 | 402000€ | 5360€ |
2020-09-28 | 9204 | RUE DU LOT LES LAUNES | 2 | 75 | 832 | 349350€ | 4658€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DU LOT LES LAUNES | 4 | 83 | 962 | 315000€ | 3795€ |
2021-01-20 | 486 | CHE DE SAINT CLAIR | 4 | 141 | 500 | 403800€ | 2864€ |
2020-01-13 | 1301 | RTE DE MEOUNES | 4 | 120 | 668 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-20 | 27 | RUE DU LOT LES LAUNES | 4 | 89 | 990 | 409100€ | 4597€ |
2020-07-17 | 5507 | RATON | 4 | 58 | 275 | 255000€ | 4397€ |
2022-02-28 | 34 | RUE DU LOT LES LAUNES | 4 | 70 | 268 | 108500€ | 1550€ |
2022-12-15 | 9014 | LES LAUNNES | 3 | 106 | 449 | 300000€ | 2830€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DU LOT LES LAUNES | 3 | 60 | 1045 | 200000€ | 3333€ |
2021-04-21 | 23 | CHE DES LAUNES | 4 | 105 | 500 | 438750€ | 4179€ |
2022-08-12 | 21 | RUE DU LOT LES LAUNES | 4 | 80 | 497 | 303000€ | 3788€ |
2021-06-21 | 5329 | LES LAUNNES | 3 | 61 | 674 | 330000€ | 5410€ |
2019-06-12 | 90 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 169 | 1000 | 570000€ | 3373€ |
2019-12-20 | 9103 | CHATEAU VIEUX | 4 | 68 | 1100 | 334400€ | 4918€ |
2021-11-08 | 9002 | STE CROIX | 4 | 99 | 1768 | 355000€ | 3586€ |
2022-01-13 | 9013 | PLAUQUES | 2 | 32 | 3780 | 90000€ | 2813€ |
2023-05-04 | 1159 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 164 | 1510 | 545000€ | 3323€ |
2022-08-25 | 9007 | PLAUQUES | 1 | 30 | 3658 | 30000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 9102 | PLAUQUES | 3 | 66 | 606 | 810000€ | 12273€ |
2020-06-11 | 1317 | CHE DE SAINT CLAIR | 6 | 180 | 908 | 455000€ | 2528€ |
2022-04-21 | 200 | CHEM DES VAOUTES | 3 | 79 | 3400 | 531500€ | 6728€ |
2022-03-25 | 803 | PLAUQUES | 4 | 96 | 1536 | 480000€ | 5000€ |
2022-09-23 | 9003 | GAPEAU | 5 | 176 | 2680 | 580000€ | 3295€ |
2021-09-29 | 425 | SIOU BLANC | 4 | 150 | 590 | 510000€ | 3400€ |
2022-06-27 | 484 | PLAUQUES | 4 | 95 | 1000 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-11 | 5435 | LES BAUMES | 2 | 50 | 500 | 315000€ | 6300€ |
2020-10-09 | 9002 | LA MALE GOUARGUE | 3 | 60 | 9410 | 365000€ | 6083€ |
2021-07-30 | 246 | CHE DES PLAUQUES | 4 | 131 | 3642 | 601075€ | 4588€ |
2019-12-05 | 45 | PLAUQUES | 4 | 205 | 500 | 450000€ | 2195€ |
2022-01-28 | 5437 | LES BAUMES | 2 | 40 | 2626 | 220000€ | 5500€ |
2020-10-01 | 5436 | LES BAUMES | 3 | 39 | 372 | 132000€ | 3385€ |
2019-10-24 | 5497 | PLAN DE CHIBRON | 4 | 65 | 858 | 268000€ | 4123€ |
2020-02-20 | 1853 | RTE DE MARSEILLE | 3 | 55 | 769 | 408000€ | 7418€ |
2019-12-20 | 2600 | RTE DE MEOUNES | 5 | 100 | 100 | 322050€ | 3221€ |
2022-05-20 | 9202 | LE HAUT CAUVET | 5 | 120 | 500 | 561460€ | 4679€ |
2020-10-15 | 600 | CHE DE SIOU BLANC | 3 | 124 | 1490 | 468980€ | 3782€ |
2023-04-24 | 9100 | TAILLANE | 7 | 203 | 5125 | 1000000€ | 4926€ |
2019-12-21 | 9103 | CHIBRON | 3 | 60 | 1000 | 90000€ | 1500€ |
2021-07-22 | 5402 | RTE DE MEOUNES | 4 | 98 | 10336 | 420400€ | 4290€ |